1月8日，市場上傳出重磅消息，萬達將佛山順德萬達廣場售予美的置業(yè)。經(jīng)過股權(quán)穿透后發(fā)現(xiàn)，早在2020年5月成立的佛山順德萬達廣場商業(yè)管理有限公司，已在今年1月2月完成公司名稱變更，正式更名為“佛山順德悅商盈商業(yè)管理有限公司”。該公司實際控制權(quán)由美的置業(yè)旗下的廣東美的商業(yè)管理有限公司及美置服務(wù)集團有限公司共同掌握。
此次交易主要涉及股東變動和經(jīng)營策略調(diào)整，而并未發(fā)生控制權(quán)轉(zhuǎn)移。這意味著美的置業(yè)此次收購的是佛山順德萬達廣場的輕資產(chǎn)管理權(quán)。在萬達與美的置業(yè)的合作中，由于項目方自身的商業(yè)運營團隊尚未成熟，萬達以其豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗承接了輕資產(chǎn)運營管理的任務(wù)。
順德萬達廣場原為錦綸廠地塊改造項目，于2016年獲得城市更新認(rèn)定批復(fù)，屬拆除重建類項目。2018年，美的置業(yè)與萬達簽署長期合作協(xié)議，隨后委托萬達商管集團進行商業(yè)輕資產(chǎn)運營管理；順德萬達廣場在2021年12月9日正式面向市場。
然而，與萬達的合作并未達到預(yù)期效果，部分原因在于客流量未達預(yù)期，而商管團隊經(jīng)過8年的磨練已具備豐富的經(jīng)驗。另外，萬達目前也面臨流動性壓力。因此，雙方?jīng)Q定結(jié)束合作關(guān)系。
現(xiàn)如今，更名后的項目將以"悅?cè)粡V場"的新品牌形象進入市場，這無疑將有助于美的置業(yè)統(tǒng)一商業(yè)品牌形象，進而提升品牌影響力。
據(jù)財報顯示，截至2023年6月30日，美的置業(yè)商業(yè)管理項目總計16個，其中在營項目13個。除佛山美的悅?cè)粡V場、佛山美的悅?cè)焕?、貴陽美的悅?cè)粡V場等項目外，還包括佛山悅?cè)辉ⅰ⒎鹕侥虾＞练鍚側(cè)辉?、佛山美的置業(yè)總部大樓及美的鷺湖森林度假區(qū)等。
在住宅領(lǐng)域，美的置業(yè)并非首次購回合作項目的股權(quán)。2023年，該公司已向平安不動產(chǎn)購回了無錫項目38%股份，使其成為100%控股的項目。
